Διαμέρισμα προς πώληση

Ένα πολύ ήσυχο και διαμπερές διαμέρισμα στον 4ο όροφο πολύ προσεγμένης πολυκατοικίας (φρεσκοβαμμένης εσωτερικά & εξωτερικά με νέα σύγχρονα θυροτηλέφωνα με έγχρωμες κάμερες και είσοδο σε πολυκατοικία χωρίς κλειδιά με μαγνητικό μπρελόκ) σε πολύ ωραία και κεντρική περιοχή της Θεσσαλονίκης. Γύρω από την Πολυκατοικία υπάρχουν σε απόσταση 50-100 μέτρων πολλά σούπερ Μάρκετ , καφέ, ζαχαροπλαστεία , εστιατόρια , καταστήματα βιολογικών προϊόντων , φούρνοι, εμπορικά καταστήματα, αθλητικοί όμιλοι , ενώ το πιο ωραίο κεντρικό κομμάτι της Παραλίας της Θεσσαλονίκης απέχει από το διαμέρισμα μόλις 150 - 200 μέτρα.
Ακριβώς κάτω από το σπίτι υπάρχει πιάτσα Taxi , ενώ σε απόσταση λιγότερη των 50 μέτρων υπάρχουν στάσεις λεωφορείων , και η στάση του Μετρό Φλέμινγκ είναι στα 450 μέτρα μόλις 5 λεπτά με τα πόδια.
Το διαμέρισμα έχει δύο πολύ μεγάλα μπαλκόνια ένα πίσω μπαλκόνι κατά μήκος της κουζίνας και του πίσω υπνοδωματίου με πολύ πράσινο και δέντρα ψηλά, ενώ υπάρχει και ένα μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι με θέα στον Θερμαϊκό κόλπο πολύ ήσυχο και έξυπνα διαχωρισμένο από το διπλανό διαμέρισμα με τοιχοποιία γυψοσανίδας που διαχωρίζει πλήρως τον χώρο με το γειτονικό μπαλκόνι και με μία μεγάλη μεταλλική ντουλάπα με κλειδαριά.
Το σπίτι είναι μερικώς ανακαινισμένο με καινούρια συνθετικά κουφώματα και δύο υπέροχα μοντέρνα ξύλινα κουφώματα με διπλούς ήχο-θερμομονωτικούς υαλοπίνακες, ανοιγόμενα και ανακλινόμενα όλα.
Η κουζίνα είναι μικρή αλλά πλήρως λειτουργική πλήρως ανακαινισμένη και με επαρκή πάγκο εργασίας για πενταμελή οικογένεια .
Όλα τα δωμάτια διαθέτουν καινούρια έξυπνα inverter κλιματιστικά τα οποία ελέγχονται και εξ αποστάσεως με wifi τα οποία επαρκούν 100% για τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα λειτούργησε έναν χειμώνα και ένα καλοκαίρι στις πλατφόρμες Airbnb & Booking μόνο με αυτά τα κλιματιστικά και η βαθμολογία του είναι πολύ υψηλή χωρίς κανένα παράπονο θέρμανσης - ψύξης. Παρόλα αυτά εφόσον ζητηθεί και κατόπιν συνεννόησης μπορεί να γίνει εγκατάσταση και συμβατικής θέρμανσης με φυσικό αέριο και panel σε όλους τους χώρους (έχει γίνει μελέτη και κοστολόγηση από Μηχανολόγο - Μηχανικό ).
Το σπίτι είναι πλήρως επιπλωμένο με κρεβάτια για 12 άτομα , όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και ανέσεις και ευχάριστο - παραδοσιακό κλασσικό ευρωπαϊκό deisgn.
Επίσης υπάρχει μεγάλος ποιοτικός ηλιακός θερμοσίφωνας ο οποίος διαθέτει και καινούρια ηλεκτρική αντίσταση για τις συννεφιασμένες μέρες του χειμώνα.
Το σπίτι έχει σύγχρονη αντιηλεκροπληξιακή προστασία αλλά και μαγνητική κάρτα εισόδου και εξόδου έτσι ώστε όταν αναχωρείτε εσπευσμένα από το σπίτι με μία κίνηση να κλείνετε όλα τα ηλεκτρικά κυκλώματα εκτός φυσικά του ψυγείου.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει πάρκινγκ.

ID

20868689

Εμβαδόν

83 τ.μ.

Τιμή ανά τ.μ.

€ 2.639

Περιοχή

Ιπποκράτειο (Φάληρο - Ιπποκράτειο)

Ζώνη

Οικιστική ζώνη

Δωμάτια

3

Όροφος

4ος

Σύστημα Θέρμανσης

Αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο)

Ενεργειακή κλάση

Γ

Επίπεδα

1

Κουζίνες

1

Σαλόνια

1

Μπάνια

1

WC

1

Κατάσταση

Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο

Χρήση

Φοιτητικό